Un plan urbanistic zonal care propune urbanizarea unei suprafețe de aproximativ 9,3 hectare pe strada Odobești, în nordul municipiului Cluj-Napoca, va reveni săptămâna viitoare în analiza Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism (CTATU). Documentația reapare în comisie după aproape doi ani de la ultima analiză, când proiectul a primit un aviz negativ și a fost trimis la revizuire.
Inițiatorii PUZ-ului sunt companiile Magilo Construct Investments SRL și Finzeta Investments SRL, iar proiectul vizează transformarea unei zone în prezent neconstruite într-un ansamblu rezidențial de tip parcelar.
Până la 226 de locuințe
Planul urbanistic propune 113 parcele destinate locuințelor, fiecare putând găzdui maximum două unități locative, ceea ce ar însemna în total 226 de locuințe.
Potrivit estimărilor urbanistice din documentație, ansamblul ar putea găzdui aproximativ 790 de locuitori. Regimul de înălțime este redus, de maximum trei niveluri – subsol, parter, etaj (sau mansardă).
Pe lângă zona rezidențială, proiectul include și o serie de funcțiuni complementare:
Drumuri noi și modernizarea străzii Odobești
PUZ-ul prevede realizarea unei trame stradale interne, cu mai multe străzi publice care ar urma să fie cedate municipalității.
De asemenea, documentația propune lărgirea străzii Odobești și modernizarea tronsonului dintre intersecția cu strada Adjudului și limita intravilanului. Investiția ar urma să fie realizată de dezvoltator, ca parte a procesului de urbanizare.
În total, în ansamblu sunt estimate aproximativ 370 de locuri de parcare, publice și private.
Proiect respins în 2024
La precedenta analiză în comisia de urbanism, în 2024, documentația a primit aviz negativ din partea arhitectului-șef al municipiului, care a cerut refacerea soluției urbanistice.
Printre observațiile formulate s-au numărat necesitatea clarificării modului de modernizare a străzii Odobești, integrarea transportului public în zonă, precizări privind dotările publice și revizuirea unor elemente de parcelare și organizare a investiției.
După revizuirea documentației, proiectul revine acum în comisia de urbanism pentru o nouă analiză.
Sursa: https://media9.ro/iata-unde-vor-locui-800-de-clujeni-proiect-cu-226-de-locuinte-in-nordul-clujului/