Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) care propune construirea unei săli pentru sporturi de contact pe strada Ștefan Pașcu, într-o zonă preponderent de locuințe individuale, se află în prezent în consultare publică, înainte de a fi promovat spre dezbatere și vot în Consiliul Local Cluj-Napoca. Proiectul vizează un teren de aproximativ 2.000 de metri pătrați, situat în partea estică a străzii.
Investiția de pe strada Ștefan Pascu aparține familiei Anca și Mircea Cubleșan, instructori de wrestling.
Documentația prevede instituirea unei subzone de activități sportive și activități economice cu caracter terțiar, cu funcțiune predominantă de sală de sport, regim de construire izolat și maximum trei niveluri supraterane, cu o înălțime maximă de 12 metri. Indicatorii urbanistici propuși sunt POT maxim 40% și CUT maxim 2,2, iar parcarea va fi asigurată integral în interiorul parcelei, cu acces auto și pietonal din strada Ștefan Pașcu.
În 2024, PUZ-ul a generat opoziție fermă din partea vecinilor, care au reclamat impactul asupra calității vieții într-o zonă de case: trafic suplimentar, zgomot, apropierea clădirii de proprietățile existente și posibile neclarități legate de avizele de utilități. În Comisia de Urbanism, specialiștii au admis că volumul propus era perceput ca fiind prea masiv pentru contextul rezidențial.
În urma acestor observații, documentația a fost ajustată. Clădirea a fost reamplasată, iar distanța față de proprietățile vecine a fost majorată de la 3 la 6 metri. De asemenea, sala este parțial îngropată, valorificând panta naturală a terenului, pentru a reduce impactul vizual, iar între construcție și zona de locuințe este prevăzută o perdea vegetală.
Suprafețele necesare lărgirii străzii Ștefan Pașcu vor fi cedate domeniului public înainte de recepția lucrărilor.
Sursa: https://media9.ro/o-sala-de-sport-urmeaza-sa-se-construiasca-intre-case-vecinii-s-au-opus-degeaba/